札幌宅商株式会社

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2017年11月19日

賃貸2課 オススメ物件! オススメ物件情報, 賃貸オススメ物件情報 高橋拓也

いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

今回は、当店オススメの物件をご紹介させて頂きます!

物件名:【セントヒルズ】

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住所:札幌市白石区平和通11丁目南2-5

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リビングが10帖、洋室が6帖と広々としている1LDKのお部屋になります!!

駐車場は、車庫なので冬も安心して停めれます♪

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室内は、綺麗な内装になっております!

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TVインターホン付なので、安心ですよ☆

そんなお得な物件が、

家賃:33,000円

24時間管理料:1,080円

水廻り清掃料:21,600円(税込)

火災保険料:10,000円(1年間)

敷金・礼金はないです!

ご内覧のお問い合わせは、ぜひ当社までお問い合わせください!

お問い合わせは、北支店:011-757-2321

宜しくお願い致します。

2017年11月19日

幸せな瞬間! スタッフブログ 鎌田雅大

鎌田雅大

いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

 

本日は、管理課の鎌田が担当させて頂きます。

 

突然ですが、みなさんは一番幸せだと感じる瞬間はいつですか?

 

私が一番幸せな瞬間は1日の仕事を終え、家に帰ってYouTubeを

見ることです!

 

アニメ・ドラマ・映画・お笑い・スポーツ・ユーチューバーが投稿した動画など幅広い

ジャンルを見ております。

 

中でも最近の私の一番のオススメは「にゃんこスター」です!

 

「にゃんこスター」とは… スーパー3助さんとアンゴラ村長さんの2人から成る男女のお笑いコンビのことで

「キングオブコント2017」で準優勝をした今一番勢いのある若手です。

最近では、かなり頻繁にメディアに出ています。

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そんな彼らのネタが披露するのは「縄跳び」ネタです。

 

縄跳び大好きな少年が「リズム縄跳び」の発表会を見ることにします。

しばらくすると、かわいらしい女の子が登場し大塚愛さんの「さくらんぼ」

のメロディーに合わせて軽やかなステップを踏んで縄跳びを披露します。

 

少年の気分が最高潮になったところでサビに突入すると女の子はなぜか縄跳びを放り出して

不思議な踊りを踊り始めます。

サビで縄跳びを飛ばないことに不満をもっていた少年も、いつのまにかその動きのとりこになっていきます。

 

斬新でシュールな世界観がクセになるネタなので、気になる方は是非一度ご覧ください!

 

当社は、総合力の不動産会社です。

 

賃貸・売買・管理・保険・リフォーム等不動産に関することは

何でも当社までお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

 

 

2017年11月19日

賃貸物件の屋上から落雪による被害が発生した場合の保険対応について スタッフブログ 生嶋 良崇

生嶋 良崇

おはようございます。

いつも札幌宅商のHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日のスタッフブログは管理課 生嶋が担当致します!

札幌では先日の夜に雪が降り、本格的な冬の到来がだんだんと近づいていますね…。

皆様、冬タイヤ交換はお済ですか?

さて、今回は札幌の冬の賃貸物件で起きる、雪による被害が出てしまった場合の火災保険での対応方法について紹介します。

 

目次

  • 落雪による被害の種類
  • 落雪損害の免責金額にご注意
  • まとめ

 

【落雪による被害の種類】

アパート、マンション、戸建等の屋上に雪が積もり庇(ひさし)みたいになることを雪庇(せっぴ)といいます。この雪庇が落下することにより大きく分けて2つの事故が発生することが考えられます。
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【落雪による人・モノへの損害】

雪庇が落下して損害を与えるものとして通行人または車両などに落下することです。

このような事故に関してはアパートやマンションや戸建ての屋上からの落雪が原因ということで建物所有者が加害者ということになります。

人へ落下した雪が当たってしまった場合には最悪の場合、死亡してしまうこともありますので、大雪の際には屋上などの確認も十分に行うことが重要です。

 

【落雪による建物への被害】

もう一つの損害を与えるものとしてアパートやマンションの共用部分に設置されている駐輪場または駐車場の屋根などが破損してしまう場合です。

この場合には上記で説明した第三者へ与えた被害ではなく自身(建物所有者)の所有物の被害ということで、火災保険の基本契約に含まれている雪災補償が適用となります。
※ 補償内容は保険会社により異なる場合がございます。

 

【落雪損害の免責金額にご注意】

上記2つの損害が発生し保険申請する場合には免責金額が設定されているかをご確認ください。人やモノに当たってしまった場合の施設所有者賠償責任保険の場合では保険会社が契約を引き受ける際に築年数が古い時などに引受制限の中で設定されることがありますが、ほとんどの場合は免責金額を設定することはありません。

一方雪災補償の場合にも火災などには免責金額が0円でも、風災および雪災は10万円などの免責金額が設定されている場合があります。

損害額が免責金額を超えなければ保険金が支払われることがありませんので、保険申請時に注意と確認が必要です。

 

~まとめ~

今回はアパート、マンション、戸建等の屋上からの落雪による損害の保険対応について紹介しました。オーナー様自身が所有するものが破損する場合なら修繕すれば問題ありませんが、通行人などの第三者に被害を与える可能性もありますので、大雪の予報が出た際には屋上の降雪対策を管理会社と協議することをお奨めします。

 

スタッフ全員がお客様の為に何ができるかを考え一生懸命仕事をしております。

不動産の売買・賃貸・管理・リフォームは札幌宅商(株)までお願いいたします!!

2017年11月17日

歴史へGO!~世界史編~ スタッフブログ 尾崎将太

尾崎将太

いつも当社HPをご覧いただき誠に有難う御座います。

今回は管理課尾崎がブログを担当させて頂きます。

「歴史へGO!」シリーズに興味がある方は私か西店賃貸3課深山主任、大野君のブログをご覧ください。

突然で大変恐縮ですが、皆さんの子供の頃の夢は何だったでしょうか?

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警察官やサッカー・野球選手、美容師、看護婦さん等の具体的な職業やこうなりたいあーなりたいと幼いころは色々な夢を思い描いたと思います。

その中で「世界征服」を夢見た方はいらっしゃいますでしょうか?

なかなか現実的ではないですが男の子なら一度は夢見たこともあるのではないでしょうか。

映画や漫画、小説だけの話しと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、現実世界で世界征服をしかけた国が御座いますのでご紹介致します。

それがこちらです。

『モンゴル帝国』

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チンギス・ハンが1209年に創設した国家であり支配領土は約1,260万平方キロメートルで大西洋、太平洋、インド洋の3大洋すべてに面していたといわれており世界史上最大の支配面積と言われております。

モンゴルと言えば現代では相撲の横綱になれる程の個人として高いポテンシャルを持っており、なおかつ遊牧民なので馬の扱いになれ騎上での弓を放つ技術に優れていたそうです。

元朝青龍関や白鵬関のような横綱クラスが馬に乗って襲ってきたら誰だって逃げますよね。

当時モンゴル帝国は20の国を支配下におさめ、10の国を滅ぼし世界レベルで絶大な権力と武力を誇ってました。

しかしこんな大帝国の侵攻を退けた国が2つあります。

1つはエジプトにあるマムルーク朝です。

アインジャール―トの戦いといわれるものですが、マムルーク朝軍がモンゴル帝国及びキリスト教徒の連合軍を破りモンゴル帝国の西進を阻みました。

更にもう一つ、約1,260万キロ平方メートルもの広大な支配地を有する大帝国に勝利した小国があります。

それが…日本です。

モンゴル帝国が侵略してきた事件を俗に『蒙古襲来』と言います。

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約15万の大艦隊で襲ってきたモンゴル帝国を約6万の軍勢で鎌倉幕府は迎え撃ちますが、真正面から戦っては当然勝ち目はありません。

日本国はここで最大の国難をむかえますが、鎌倉幕府の兵たちの不屈の精神と偶発的に発生した台風(俗に神風)に助けられ日本はモンゴル帝国を退けます。

鎌倉幕府の災難にもポジティブに前向きにぶつかっていく精神は現代においても見習うべきかと思います。

そして世界征服しかけた国を小国日本が退けた事実は非常にドラマを感じますね。

まさに「事実は小説より奇なり」です。

歴史にはロマンがあります。

※一連の某モンゴル出身横綱の傷害事件とは一切関係ありません。

当社も売買・賃貸・リフォーム・保険とお客様の不動産に関わる窮地を総合力でお救いします。

お困りごと等ありましたらお気軽にご相談下さい。

 

 

2017年11月16日

卍ってなんだろう? スタッフブログ 長澤憲吾

長澤憲吾

いつも札幌宅商のHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日のスタッフブログは流通4課 長澤が担当致します!

 

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札幌宅商のごく一部の間で「卍」という言葉が流行しております!

世間では高校生がよく使っており、

・調子に乗ってる意味でつかう
→ アイツさぁマジ卍、うざい。

・写真を撮る時につかう
→ 写真撮るよ~~!! 「卍~!!」

・テンションが上がったときにつかう
→ もうやばいやばいやばい卍卍卍

・意味はないor句読点や!として使う。
→ 部活つかれた卍

のような使い方だそうです。

 

卍といえばお寺のイメージでしたが、

実際の意味も調べてみました。

 

卍(まんじ)は、ヒンドゥー今日や仏教で用いられる吉祥の印であるとともに、日本では仏教を象徴する記号としてよく知られ、漢字であり家紋でもある。同様の記号は世界各地にあり、西洋では太陽十字からも発生した。

 

ふむふむ、勉強になります。

 

皆さんも卍を使っていきましょう!

 

2017年11月14日

定休日のお知らせ 札幌宅商からのおしらせ 札幌宅商

平素は格別なるお引き立てならびにご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、11月15日(水)を定休日とさせていただきます 。

期間中、お客様・お取引先様にはご迷惑をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い致します。

なお、定休日中にお寄せ頂いたE-mailやFAX でのお問合せにつきましては、

11月16日(木)より順次対応させて頂きます。

何かとご不便をお掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます

2017年11月14日

「CIS」と「EIS」 スタッフブログ 大関慎佑

大関慎佑

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いつも札幌宅商のHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日のスタッフブログは管理課 大関が担当致します!

 

みなさま、「CIS」と「EIS」という言葉を聞いたことがありますか?

 

当社の経営理念は「 感動宣言!=喜びの予感= 」です。

そんな当社だからこそできる「CIS」と「EIS」について、書かせて頂きます。

 

◆まず、「CIS」とは?

顧客感動満足

◆スペルは?

Customer Impressive Satisfaction

◆読み方は?

カスタマー インプレェシィブ サティスファクション

◆当社CIS推進室とは?

平成15年に前身のCS推進室が発足しました。「CS=顧客満足」

平成26年に現在のCIS推進室に名称変更をしました。

 

 

札幌宅商は単なる「不動産屋」ではなく、不動産を通し、お客様一人ひとりに様々な「喜び」や「感動」、「幸せ」をお届けできる様に日々精進しております。

◆当社CIS推進室の活動内容は?

寒中(暑中)見舞いキャンペーンの実施

バレンタインデーイベントの実施

エゾシカネットクリーンアップ大作戦の実施

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地域主催による交通安全運転イベントの参加

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各店舗付近の週1回ゴミ拾い活動の実施

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ジュニア世代のサッカーイベント開催

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ハロウィンイベントの実施

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などなど・・・

 

次回は「EIS」について書かせて頂きます!

 

札幌宅商はこれからも「CIS」をモットーに、お客様一人ひとりにたくさんの「感動」をお届けして参ります!

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今後とも宜しくお願い致します!!

2017年11月13日

おいしいごはん スタッフブログ 工藤 七月

工藤 七月

いつも札幌宅商のHPをご覧いただきありがとうございます!

今日は管理課の工藤にお付き合いください♪

 

さて、北区麻生町に引っ越しをして早10ヵ月。

以前のブログで「近場のおいしいごはん屋さんを探してます」と言ったとおり、月2回くらいのペースで飲み歩いています。

えぇ、ほぼほぼ「おいしいお酒」がメインになりつつあります(;^―^)

そこで今回は私の気に入っているお店を紹介します\(^O^)/

 

まずはこちら!

【鳥あたま】

北区麻生町2丁目3番10号 司ビル2階

お店の名前を聞くと「鶏肉料理かな?」と想像が出来ます。

メニューを見ると串ものがメインのようで確かに鶏肉もあります。

しかしここのお店、串がメインのくせに(笑)、串以外のお料理がおいしいんです!!

何店舗かチェーン展開もしているようですが、グランドメニュー以外の店舗限定と思われるメニューがおすすめです!

ハーフサイズなのに量の多いサラダ、レンコン揚げとアクセントに明太マヨ、さっくさくのホルモンのから揚げ(なんとフライドポテト付)、最後の締めはアップルパイのアイス添え・・・

期間限定のメニューもあるので次はもう無いかも…というハラハラ感と、新しいメニューがあるかもしれないというワクワク感が楽しめます♪

 

お次は、

【BILLY軒】

麻生町5丁目3-10 (麻生駅3番出口から徒歩3分)

飲食店が立ち並ぶ大通からは少し小道に入ったところにこちらのお店はあります。

何かおいしいものは無いかなと麻生駅周辺をうろうろするのですが、

店先のメニュー「串カツ!二度づけ禁止!」のOOSAKAの香りに釣られちゃいました

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↑まずは腹ごなしに鶏皮ポン酢とモヒート

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↑本日の主役!串カツ!エリンギ選手チーズ選手の登場です!

揚げたて熱々の串カツをソースに二度づけしないよう細心の注意を払いながら浸します。

ほろ酔い気味になると誤って二度づけしちゃいそうなので要注意です。

揚げ物だから胃がもたれるかと思いきや、ぱくぱく食べれちゃいます!

さらに大阪発祥の「かすうどん」や「どで焼き」もあるので札幌にいながら大阪を満喫できます☆

 

他にもおいしいものを求めて梯子しつつ麻生ライフを楽しんでいます♪

次はどこのお店に行こうかなー?(^O^)

 

 

皆様のお部屋探しのチェックポイントは何でしょうか?

設備?交通機関?価格?

色々あると思いますが、「おいしいお店が周りにたくさんあるところ!」なんていうのも暮らしていく上で楽しみがあって良いですよね

お客様のこだわりポイント「こんなこと聞いてもいいのかな?」「この条件厳しいかな?」と思うことでもお気軽にご相談ください!

2017年11月12日

ある日の「自分ご褒美」 スタッフブログ 新家麻衣子

新家麻衣子

いつも当社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
久し振りにブログの担当になりました、総務・保険課の新家です。

さて、当社では毎年10月頃から「健康診断」が始まります。病院イヤですね…私は嫌いです。

血液検査もあるので、朝からご飯も食べられず…毎年腹ペコで本当につらいんです。

そんなしんどい気持ちをなんとかするために、私はこの日一日を「自分ご褒美」の日にしています。

 

「自分ご褒美」の日とは、

簡単に言えば自分を甘やかす日です。いつもよりちょっとリッチな食事をしたり、買物をしたりします。

 

去年までは、江別駅すぐそばにある「喫茶アップル」さんで

アップル 店内〔2〕 アップル 外観

ミートスパゲティのチーズ増し(ドリンク付き)1,030円を頂くところだったのですが…

※ちなみにスパゲティの画像はありません。写真を撮る前になくなってました(笑)

生憎と今回は天気が悪くとても寒い日だったので、朝の時点で断念。さて、どうしたかというと。

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JR琴似駅すぐそば「パティスリー倉岡」さん。

こちらにてケーキを4つ購入!

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宝石みたいにきれいなケーキです。ちなみに帰宅後4つはアッという間になくなりました。

 

それから、「moji_moji+cafe(モジモジカフェ)」さんへ

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ヒレカツサンドをテイクアウト!!

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ランチでは一人で食べきれず、夜に完食!お箸が2膳付いてきた意味わかりました。

すごくボリューミー!なのに胃にモタレない!お肉やわらかい!野菜もいっぱい!

お店の中で出来上がりを待っている間、あまりにもワクワクしすぎたんでしょうね、店長さんから「今度は事前に電話ください。お待たせしませんから!」とおまけクッキーをいくつかいただきました。ご配慮有難うございます。大変おいしかったです。デリシャス☆

 

食べ物ばっかりですが、「自分ご褒美」の日は満喫できました。

夜には岡林社長と奥様と、一緒に野球観戦もさせて頂きました。残念ながら狙っていたYMC賞は獲得を逃しましたが、充実しすぎた一日でした。

 

イヤな日もポジティブに。

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元気の出ない方のために、我が家のネコの画像を貼っておきますね。

 

 

大好きなものに囲まれた生活、憧れますよね。

「こんなお部屋に住みたい」「こんなお家に住んでみたい」そんな声をお聞かせください。

地元の情報や周辺の環境についても詳しいスタッフがたくさんいます。

ぜひ、札幌宅商にお任せください☆

 

2017年11月11日

大掃除、計画的に スタッフブログ 土門知紘

土門知紘

いつも札幌宅商のHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日のスタッフブログは経営企画室 土門が担当致します!

 

さて11月に入り、今年も残りわずかになって参りました。

気が早いと思われるかもしれませんが、大掃除のシーズンに突入です。

少しずつやってしまえば、そんな大した手間ではないというお話を聞いて、昨年も休みの度に少しずつ掃除をしておりました。

今年もその作戦で行こうかと思っています!

 

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ただ・・・

大掃除で出たゴミ、大型ではないにしても、どう仕分けたら良いの分からない謎のゴミに毎度悩まされています。

そこで今回は大掃除で出て来るゴミを独断と偏見でピックアップ♪

その処理方法について、ご案内させて頂きます!

 

まずは雑誌類!

基本的には集団資源回収で出す事になります。

・・・が、独身一人暮らしでいると「自分の住んでいる所がいつ資源回収しているのか分からない」「資源回収の日も仕事があって、回収場所まで運ぶ時間がない」という人もいらっしゃるでしょう。

私もそうです・・・

そういった方に朗報です!souji_zoukin_man

実は、家庭から発生した「新聞(チラシ・コピー用紙)」「雑誌(週刊誌・一般書籍・ノート)」「ダンボール」等を、いつでも持ち込める回収拠点があるのです!

札幌市のHPで、回収拠点の場所等についてはご確認頂けます!

持ち込む際には、以下のルールを守りましょう!

  • 種類ごとに「ひも」でしばって下さい。
  • 雑誌は紙以外の表紙や付属のCDは取り除いてください。
  • ダンボールはたたんで宅配便の送り状や紙以外のものは取り除いてください。
  • 古紙以外はまぜないで下さい。
  • 金銭・景品等の引渡しはありません。

また拠点によっては、回収していない品目もございますのでご注意ください!

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次に・・・衣類!

衣類の処分については、普通に捨てるとかさばるのでお悩みの方も多いでしょう。

ちなみに私は、グラムで買取をしてくれる古着屋さんに持ち込んだりしますが、結構お店が遠いのでなかなか持ち込むタイミングがないまま、年を明けてしまったりします・・・

 

実はこの衣類も雑誌と同じように、地区リサイクルセンターで回収してもらえるのです!

そしてこの回収センターでは、先ほどお話した雑誌や、小型家電なども持ち込めるとのこと。

処分したいものの処分する先が違うからといって、ウロウロしなくて済みます(笑)

 

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なんとここでは、これからの季節「年賀状印刷」で大活躍の、家庭用プリンタの「廃インクカートリッジ」も回収してくれますよ♪

※衣類に関しては、上記のリサイクルセンターの他にも回収拠点があり、市内の一部のクリーニング店でも引き取って頂けます。

引き取りを行っているクリーニング店の一覧は、こちらで確認頂けます!

これで、今年は年内に衣類を整理できそうです!

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日常的なゴミ~容器包装プラと、びん・かん・ペットボトルの処分について~

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上記のマーク、皆さんも良くご存知の「プラスチックマーク」ですね。

こちらのマークがついているものは、「容器包装プラスチック」として回収されます。

見た目はそっくりでもペットマークマークは、容器包装プラスチックではなく、びん・かん・ペットボトルとして、回収されるため注意が必要です。

ペットボトルの飲料は、容器部分は上記のペットマークですが、キャップや外装はプラマークということが良くありますので、きちんと分別して捨てましょうね!

パック・カップ類

 

札幌市は現在ゴミの分別の種類が9種類あります。

お引越しの際には、引っ越し先のゴミ捨てルールもしっかり確認しましょう!

ゴミ捨てのルールを守る事で、皆さんの暮らしの環境を守る事にもなります。

細かなルールは市区町村のホームページでご確認頂けます!

 

ちなみに自分では、なかなか掃除ができない箇所はプロにお任せする方法もあります。

どこの業者さんに頼んだらいいのかな?なんてお悩みの時には、札幌宅商にご相談下さい♪

快適な生活を送れるよう、お手伝いさせて頂きます!

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