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2017年9月11日

賃貸☆不動産用語解説 オススメ物件情報, 賃貸オススメ物件情報 大野翼

いつも当社のホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

 

今回は賃貸3課から、不動産用語の解説をさせて頂きます。

 

今回は【フリーレント】について解説させて頂きます。

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フリーレントとは「無料で借りる」と意味で、入居後1ヶ月~3ヶ月程度の家賃を無料とする契約のことを言います。

なぜこのような制度がある理由としては、貸主と借主双方にメリットがあり、それと同時に現入居者を配慮することができるからです。

 

貸主と借主それぞれにとってのメリットとしては以下のことが考えられます。

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・借主のメリット⇒高額になりがちな初期費用を少しでも抑えることができる

 

・貸主のメリット⇒空室を埋めやすくなり、入居率を上げることができる

 

「現入居者の配慮ができる」とはどういうことかといいますと、

もし何も考えずに家賃の引き下げをすると、現在の入居者にとって自分達が入居した時よりも家賃が安いと知れたら不快感を抱き、自分達(現入居者達)も家賃を下げるように言ってくる可能性があるからです。

 

フリーレントの場合、家賃はそのままなので、現入居者に不快感を与えることは少ないのです。

 

ただフリーレント物件を借りる時には、注意が必要です。

 

・一定期間内に解約すると、違約金が発生する

・フリーレント期間相当分の賃料支払いを求める条項等

 

といった場合もありますので、気を付けて頂きたいポイントです。

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簡単な説明になってしまいましたが、以上で今回の解説とさせて頂きます。

 

札幌市で賃貸物件をお探しの方は、是非札幌宅商㈱西支店011-623-2321まで、お問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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