貸したい
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提案力と実行力の
パイオニア集団
管理物件数 2690戸
入居数 95%/賃料回収率 97.03%※2023年実績
築50年の木造アパートから新築アパート、分譲マンション、戸建、月極駐車場からテナントまで、オーナー様が所有する物件の種別を問わず管理を行っております。
創業当初より管理させて頂いているオーナー様や相続されたご親族の方が引き続き当社を利用して頂くことも多く、「世代を超えたお付き合い」を続けて下さる事が弊社の強みです。近年では当社で物件を購入していただき資産運用を目的とした投資家オーナーも増えております。
管理物件エリアは札幌市内だけではなく、北海道内の管理を承っております。
管理受託しているエリア一覧
札幌市内全区、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、岩見沢市、石狩市、石狩当別町、新篠津村、小樽市、倶知安町、ひだか町、三笠市
多様な管理サービスと提案で
空室対策と満室後対策を実現
オーナー様が抱える「満室後のお悩み」に対し、様々なサービスを行っております。オーナー様も借主様も共に安心して長く住み続けられる取り組みをご紹介。
オーナー様への提案
(一部抜粋)
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定期巡回
当社提携美装業者やリフォーム部門と連携し、建物の維持管理を行っております。
状況により修繕・リフォーム提案をさせて頂き、不具合の早期発見、早期対応が可能です。 -
保証会社提携多数
㈱エポスカード・全保連㈱・ジェイ・リース㈱等と提携を結んでおります。当社社内審査に加え保証会社も借主様の審査を行いますので、入居後の滞納の心配は解消されます。
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各種保険提案
三井住友海上火災保険、アイアル少額短期保険の代理店を行っております。万一の事故が起きた際、保険会社への対応から修理までオーナー様の手を煩わせることなく、ワンストップで解決する事が出来ます。事故に備えた各種保険のご提案もさせて頂いております。
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収益アップのご提案
更なる収益増加の為、あらゆる角度からご提案させて頂きます。
ご提案の一例集合住宅、月極駐車場の空き区画を予約制コインパーキングに変更等
入居者様への提案
(一部抜粋)
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元気コール付帯サービス
75歳以上の単身入居者様に毎日安否確認をするサービスです。
居室内での孤独死、病死を未然に防ぐことができるため、遠方のご親族にもご安心いただけるサービスとなっております。 -
24時間管理警備会社提携
営業時間外にトラブルが発生した場合は当社契約の警備会社が対応いたします。
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各種保険提案
入居者様にも万一の事故に備え各種保険のご提案もさせて頂いております。火災保険も管理も1社で契約をすると事故が起きた際、保険会社への対応から修理の手配までワンストップで解決する事が出来ます。
3社提携による万全の管理体制
管理物件を優先的に紹介
管理物件の空室情報はリアルタイムにグループ会社の仲介部門へ届く為、インターネットへ空室情報を公開する前に入居希望のお客様へご紹介する事が出来ます。連携による情報伝達の早さが高い入居率の秘訣です。
メディアでの宣伝活動
より多くのお客様に管理物件を見ていただくため、グループ会社の仲介部門でSUUMOをはじめathomeやHouse Town、不動産連合隊などのポータルサイト、不動産情報誌へ情報を掲載しています。
その他不動産業50年の実績を活かし、日ごろお付き合いいただいている不動産会社の協力や専門学校・大学に新入学生への紹介、学内チラシ提示などを行っています。
合格者に対し、入学手続きなどと合わせて空室資料を送ってくださる専門学校もございます。
賃貸からリフォームまでグループ会社が対応しているため
煩雑な手続き不要
リフォームで付加価値をつけることができる
お部屋の形や壁紙などにも流行があります。退去後の内装について、賃貸仲介部門・管理部門担当者と連携しながら、時代に合わせたリフォームの提案が可能です。
お客様が何を望んでいるかを知っています
賃貸部署を持つ弊社だからこそ、お客様がどのようなお部屋を望んでいるかを熟知しています。リフォームの際にオーナー様のご要望に沿いながら、入居率の上がるお部屋のご提案もさせていただきます。
オーナー様に寄り添う賃貸管理のパートナー
北海道・札幌エリアを熟知したスタッフが多数勤務、管理も仲介も自慢の人間力で対応
札幌宅商のスタッフのほとんどが北海道出身。
地域で育ち、生活しているからこそ、お客様が知りたい情報を的確に提供できます。
賃貸、売買、管理と他部署の経験がある社員も多数在籍しておりますので、幅広いご提案が可能です。